物业以租户拖欠物业费为由限制租户使用水电违法吗?
1877314****
湖南省 长沙市
其它民商事
2022-11-10
0元
物业以租户拖欠物业费为由限制租户使用水电违法吗?
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夏虹
律师咨询 TA
当然违法。民法典有明确规定,不得以断水、电、气的方式催收物业费。
2022-11-10回复
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包括供热、二次供水等。
2022-11-10律师追答
而且,物业未经催收,不能直接起诉物业费。
2022-11-10律师追答
刘童伶
律师咨询 TA
您好,物业公司不可以随便停水停电,物业公司通过停水电来催业主交物业费的行为本身就是违法的。可以去业主委员会进行投诉,同时也可以到辖区内的房管局下属的物业管理科进行投诉。认为物业不作为,就把不作为的理由向物业提出来,但不能作为拒交物业费的理由。没有断水断电的权利,业主和物业公司是平等的民事主体,均应按照合同的约定履行自己应尽的义务,都要承担相应的违约责任。
2022-11-10回复
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马范君
律师咨询 TA
你好。像你所说的这种情况,物业公司的做法是违法的,法律规定物业公司不得以限制租户使用水电的方法催缴物业费。
2022-11-10回复
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刘义峰
律师咨询 TA
违法,物业公司只是代收水电费,物业费与水电费不能挂钩,可以向水电公司控告投诉。
2022-11-10回复
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陈鸿雁
律师咨询 TA
违法,水电并不是物业能直接管理的,欠的也不是他们的费用,欠水电费才能停,可以投诉他们到电力公司和水务局,请将我选为满意解答,其他疑问可以继续咨询。
2022-11-11回复
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