三.涉嫌欺诈: 1.录音表明365的维修费全部可以,合同却说只部分
1952244****
陕西省 西安市
合同纠纷
2022-06-17
0元
三.涉嫌欺诈: 1.录音表明365的维修费全部可以,合同却说只部分 2.同1道理所谓的全部维修不包括家电维修只是部分? 3.治安责任告知书也未书面告知 4.合同说已明确告知我但是却未如此 四.时期无效: 1.租赁期单方解除为违约,但是甲方从未完整履行并交付门禁钥匙等,所以如果真按合同来率先违约是甲方 2.入住未满一月按一月算,我还未入住确切说根本合同未成立 3.双方协商进行中 4.日期是6.16,若甲方按合同应该当日全部履行交付 昨天被工作人员诱导欺骗签了租赁合同但是当天我已经微信告知不想租,而且此合同违背公平性和真实性,丧失了对等平等原则,不为有效合同,如果甲定要按合同来,那么甲做写不一属于违约在先,现在能退我款吗?
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马范君
律师咨询 TA
你好,只要对方有欺诈的事实并有证据证明属实的话可以要求申请撤销合同并要求退款。
2022-06-17回复
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陈鸿雁
律师咨询 TA
房租等退费,要按合同约定对方根本违约或者按合同可以解除退款的可以要求,或者一些法定理由,比如对方欺诈、不公平、重大误解等可撤销合同退费,情势变更、不可抗力比如政策变化等法定事由退费,或者对方违约导致合同根本无法履行退费,一般都可协商退一部分。
2022-06-18回复
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合同纠纷法律知识
委托、行纪与居间合同
委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
代位权诉讼
代位权诉讼是一种突破债的相对性原则,使债权人代替债务人向第三人主张权利,以此来有效保全自己债权的措施。《合同法》第73条规定“因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权,但该债权专属于债务人自身的除外。”即当债权人发现债务人怠于行使对次债务人的到期债权时,债权人可以向法院起诉,直接以自己的名义代替债务人行使对次债务人的债权。根据《合同法解释》第14条规定代位权诉讼由被告住所地人民法院管辖。
先履行义务
根据我国《合同法》第67条相关规定,先履行义务是指“当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”即双务合同中,应当先履行一方负有先履行义务,而后履行一方享有先履行抗辩权。
不安抗辩权
不安抗辩权指当事人互负债务,有先后履行顺序的,先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时,在对方没有履行或者没有提供担保之前,有权中止合同履行的权利。由此可见不安抗辩权的成立条件包括双方当事人互负债务、债务履行有先后顺序、后履行债务人有丧失债务履约能力的极大可能。
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