房子在租要过户买卖，租期未到租户不同意搬走租房合同中没有约定买卖事项问

您好，很高兴回答你的咨询，根据你描述的情况。根据民法典合同编相关规定，买卖不破租赁。租赁期间未到期买卖房屋的需要到期，或者支付相应的违约金退还租金给承租人。若对解答满意，请予以采纳或继续咨询。

你好，关于房屋租赁和销售回答如下： 第一，根据民法典，租赁户有房屋的居住权。 第二，跟租赁户说明情况。现在房子要交易告知他，最好正式写一个通知贴在门口拍照。 第三，告知他可以退租金。不然新的房主来了，你就不管过去的事情了。 第四，可以起诉承租人返还房屋并支付租金和利息。但是房产要变成完整权利。你可以找专业的律师。 祝您生活愉快，法律咨询不易，请给予好评，谢谢！

不可以，租户的利益是受到法律保护的，正所谓买卖不破租赁，租客有权利继续承租到租赁期限届满，除非你和他协商后租客自愿搬出。你其实还可以跟买家沟通，租赁不影响过户，你跟买家说明情况，过户后由新买家收取房租，直到之前租期满。如果买家同意这种方案你也可以正常交易。

买卖不破租赁。想要租户退租，要么协商一致，比如给他补偿让他同意退租，要么他存在严重违约行为。

根据我国民法典合同编规定，买卖不破租赁是一项规则，不影响过户交易，租赁合同由新房东继续履行。提前解除只能协商处理。

最好让买房继续承担租赁期限内的权利义务，即买卖不破租赁。