房产证写了两个人名字，如果因为房贷原因可能被银行起诉拍卖，如果拍卖后，

对于拍卖所得的钱款首先用于支付拍卖和法院执行所需要缴纳的税款和费用。 扣除上述费用后,在债务人欠款范围内偿还起诉的债权人。 偿还完起诉的债权人以后,如果没有其他债权人主张权利,法院会把剩余的钱款返还债务人。 法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零二条 人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权。

法院拍卖之后，所得价款在清偿了银行贷款及法院相关费用之后，剩余会返还给你们。一方不在国内可以在所在国中国使领馆进行委托公证。

你好，根据你描述的情况来看，你这种在一审法院判决以后双方都不提起上诉，判决生效就会有执行拍卖，如果拍卖价高于偿还银行的贷款，那么剩余的钱会还给你们，你们具体提供正确的银行卡

你好，我是张律师，很高兴回答你提出的法律问题，首先，拍卖后有余额肯定要给房主啊！这个领钱的时候可以给法院人进行协商，让对方出具委托书，也可以通过提供证明，或进行视频验证等方式证明

两个也不是夫妻关系？或者也不是直属亲戚关系吗？在国外的那个房东他还是中国国籍吧，只要不是外国人，去法院领款需要的材料是两个人签字的收据，这个收据里面可以写明指定收款账户，去交这个收据的人与在国外这个房东的关系证明。

可以写委托书或者协议

您好，本律师很高兴回答你的咨询，如你所描述的情况。根据我国民发典及《民事诉讼法》还有民事执行程序相关规定。如果因房屋贷款逾期被银行起诉。经法院审理后，法院作出判决，银行申请法院进行房屋拍卖，最终房屋拍卖款会在银行的抵押权范围内优先受偿。如果有相应的余款，属于被执行人的会额外暂时在法院的专有账户上，之后需要被执行人自己申请法院将相应的财产的份额进行分配。若你对解答满意，烦请采纳或继续详谈。