您好，我想咨询下公寓的问题，我买了个公寓，合同约定层高3.6米，但实际

您好，具体您说的这些情况在购房合同里面有没有具体明确约定？如果具体约定，对方违约，是可以要求承担违约责任的。

你好，我是张律师，很高兴回答你的法律问题。根据你描述的情况，一个层高的问题就是严重违反合同约定，建议你可以起诉开发商

你好，这位朋友，可以根据合同约定与实际不符的内容，要求对方承担违约责任并补偿你的损失，物业费可以不交。

您好，根据您的描述，这种情况退房难度很大，你可以要求对方支付违约金和赔偿损失。

您好，很高兴回答你的咨询，根据你所描述的情况。现实生活中，购房人与房地产开发商签订的房屋买卖合同多为格式合同。在签订合同过程中，购房人往往只注意签订主体、房屋位置、面积、价格、付款方式、交房时间等填空内容，而抱着“开发商不会专坑我一个人”的心态，对房屋层高、附近物等填空内容多有忽视；开发商由于系格式合同的制定者，往往忽视对填空内容的复校，从而导致纠纷频发。合同约定层高3.6米与实际层高存在不一致，开发商交付的房屋层高有违合同约定，应承担违约责任。但是实际的层高如果符合相关法律的强制规定，那么法院会认为达不到影响原告居住，而构成根本性违约，从而无法退房，只能要求开发商进行赔偿。若解答满意请采纳。

物业费和你房屋买卖合同违约是两回事，不可以以此为由不支付物业费，至于能否要求赔偿要看购房合同约定，以及相关法律法规的规定。

1、首先你们的合同是否明确写明了房高3.6米。 2、如果合同上明确写明了，那么恭喜你，你可以以对方违约为由，要求退房并赔偿你的损失。 3、起诉的话需要写份起诉状，然后把合同复印件交到法院。起诉状不会写可以找个律师写。