看了一套房子,我们要求公积金贷款,房产销售承诺可以办理,合同上支付方式
1562617****
湖南省 常德市
房地产纠纷
2021-09-24
0元
看了一套房子,我们要求公积金贷款,房产销售承诺可以办理,合同上支付方式也明确“公积金贷款”;后续我们就交首付11w+,准备公积金贷款20w。交完首付,销售说合同要去做备案,但对方公司环节出问题,备案合同办了大半个月时间,后续交契税、维修基金都是马上办理的。到了办理公积金时,也是因为他们开发商与公积金系统对接的问题,我们白跑了两趟都无功而返,到了第三趟时被告知无法使用公积金贷款(这里阐述一个问题,我们签订合同时是刚领结婚证,因为配偶名下有其他房产贷款,我们有明确告知销售人员我们的情况,但对方引导我们手续办得快,系统没有那么快更新,还是可以办理公积金贷款的)后续协商无果,现在对方让律师对接
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刘嘉钡
律师咨询 TA
您好,很高兴回答你的咨询,根据你所描述的情况。上述所说,你们可能存在侥幸心理,对方可能存在为达到销售的目的,无视政策,双方均有一定的责任,看合同怎么约定,按合同要求支付相应违约责任,对于解答满意,请予以采纳或继续咨询。
2021-09-24回复
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现在这样打算协商解除合同,因为我们的条件是有明确告知对方的,且相关证明材料的模板都是对方提供支持的。现在我们就想解除合同,以哪些关键点去更好地争取解除合同呢
2021-09-25律师追答
蜜獾律所李
律师咨询 TA
您好!这种情况,双方有约定按照约定履行,公积金利率肯定低一些。协商不成,您可以解除合同,要求对方退款或者要求对方全面履行合同义务
2021-09-24回复
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现在这样打算协商解除合同,因为我们的条件是有明确告知对方的,且相关证明材料的模板都是对方提供支持的。现在我们就想解除合同,以哪些关键点去更好地争取解除合同呢。怕对方不愿意解除合同,强迫我们商业贷款
2021-09-25律师追答
如果对方要求商贷,您可以坚持公积金贷款。要求按照合同全面履行义务,协商不成,可以以此为由要求解除合同,要求退款和利息损失
2021-09-25律师追答
王群英
律师咨询 TA
您好,这种情况,建议收集证据,起诉对方,构成违约
2021-09-24回复
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直接起诉成本会不会太高。现在这样打算协商解除合同,因为我们的条件是有明确告知对方的,且相关证明材料的模板都是对方提供支持的。现在我们就想解除合同,以哪些关键点去更好地争取解除合同呢。如果协商不成,是等他们起诉后我们应诉,还是我告开发商合同欺诈。哪种方式更加合适
2021-09-25律师追答
直接起诉和应诉的成本是一样的。至于怎么协商,建议下单一对一详细咨询。
2021-09-25律师追答
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