你好律师,我想咨询一张关于买房子的事情,合同签完然后喊把首付款打给对方
1354193****
四川省 乐山市
知识产权
2021-09-14
0元
你好律师,我想咨询一张关于买房子的事情,合同签完然后喊把首付款打给对方账户里银行才打流水体检贷款申请,是这样正确的吗?这方便算前一个房东买去还未到两年又卖给下一个房东装修来卖给我,这过户能有问题吗?
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暂无律师回复
蜜獾律所李
律师咨询 TA
您好!你们之间交易有中介公司吗?这种情况,如果没有款项的监管账户就存在一定的风险。
2021-09-14回复
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有中介的,中介说能过户,产权在中介手里,但是我还是有点担心的
2021-09-14律师追答
有中介的
2021-09-14律师追答
有中介应该有监管账户啊。如果没有,这种情况,需要注意要房屋的过户 时间及出卖人的违约责任条款。
2021-09-14律师追答
这能不能顺利过户呢?
2021-09-14律师追答
当时中介没有给我说清楚房东的这些情况,就说能按揭能过户,等合同签完后去办银行贷款卡时才说了前一个房东的产权名字,过户税多余的增值税以前费用全全该我出
2021-09-14律师追答
这种情况,严重不合理。这样说来出卖人不是登记的产权人。存在一定的风险
2021-09-14律师追答
那我们该咋办呢?那天我和中介经纪人说她说以合同为准
2021-09-14律师追答
想办法联系一下登记产权人。如果您想买,也能立马过户,也可以考虑继续交易
2021-09-14律师追答
产权在中介手里,就是说过户税全部我出,要不她不退押金两万
2021-09-14律师追答
如果贷不了款对方不退首付中介不退押金,这合同打官司能生效吗?
2021-09-14律师追答
首付协议要写三方签字盖章包括中介和第二房东加我的协议能有法律效益吗?
2021-09-14律师追答
合同应该是成立,并生效的。
2021-09-15律师追答
刘嘉钡
律师咨询 TA
您好,很高兴回答你的咨询,根据你所描述的情况。这种情况你可以咨询相应的机构是否正确,谨慎处理。对于解答满意,请予以采纳或继续咨询。
2021-09-14回复
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王群英
律师咨询 TA
您好,过户跟时间没关系,就看现在卖家有没有房产证。
2021-09-14回复
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刘义峰
律师咨询 TA
对于你购买别人房屋的情况。建议对于相关事项都以书面合同的约定,韦总同时可以向房管局查询房子的产权情况。
2021-09-14回复
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