我租房 房产中介和我说的是押一付一 不住了 提前和他讲 退押金 合同是

1355532****

湖南省 湘潭市

合同纠纷

2021-09-11

0元

我租房 房产中介和我说的是押一付一 不住了 提前和他讲 退押金 合同是欠的一年的 现在不住了 他不给我退押金的问题 我们之间有口头协议 我和我朋友一起办理的入住 两间房 情况一样的 口头协议我们两个都在场 微信有聊天记录 可以证实口头协议的存在 这种情况押金能退出来吗

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蜜獾律所李

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您好!金额多大?根据您的陈述,这种情况,有权要求对方退还押金。

2021-09-11回复

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押金是1300

2021-09-11律师追答

协商不成,您可以投诉解决或者去法院起诉解决问题

2021-09-11律师追答

我这种情况 是可以要求他退我押金的 对吧

2021-09-11律师追答

我这边 找律师 让他退还押金的成功率高吗 还是一定可以退的回

2021-09-11律师追答

根据双方的约定来看,对方应当退还押金。

2021-09-11律师追答

你好。现在合同里面存在这句话 不知道还可不可以 要求退押金 聊天记录是可以保证有口头协议的 要是以合同为准的话 不知道还有没有机会

2021-09-11律师追答

如果口头承诺在后,是否双方变更了合同内容

2021-09-11律师追答

王群英

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您好,有协议不退的话,可以起诉的,

2021-09-11回复

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刘义峰

律师
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终止租赁关系的。应当退还押金,包括租客应的结清全部的租金,黄江物品不能有损坏。

2021-09-11回复

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合同纠纷法律知识

委托、行纪与居间合同

委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

代位权诉讼

代位权诉讼是一种突破债的相对性原则,使债权人代替债务人向第三人主张权利,以此来有效保全自己债权的措施。《合同法》第73条规定“因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权,但该债权专属于债务人自身的除外。”即当债权人发现债务人怠于行使对次债务人的到期债权时,债权人可以向法院起诉,直接以自己的名义代替债务人行使对次债务人的债权。根据《合同法解释》第14条规定代位权诉讼由被告住所地人民法院管辖。

先履行义务

根据我国《合同法》第67条相关规定,先履行义务是指“当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”即双务合同中,应当先履行一方负有先履行义务,而后履行一方享有先履行抗辩权。

不安抗辩权

不安抗辩权指当事人互负债务,有先后履行顺序的,先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时,在对方没有履行或者没有提供担保之前,有权中止合同履行的权利。由此可见不安抗辩权的成立条件包括双方当事人互负债务、债务履行有先后顺序、后履行债务人有丧失债务履约能力的极大可能。

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