我在安居客上看见了一个房源感觉不错 她说一手房东 没有中介 没有托管
1859590****
河南省 郑州市
担保纠纷
2021-07-01
0元
我在安居客上看见了一个房源感觉不错 她说一手房东 没有中介 没有托管 我就私信她了 然后加了微信去了她们那里 然后让我交了400信息房源费 又带我去看了套房子 他们跟我说是房东 然后一顿给我洗脑 说这个房子太抢手了 再不订就没了 说先住进来还可以带我看其他房子 两三天就转租出去了 后面她们也没让我咋看合同就签合同了(交了3220元)后面我才知道是托管 然后我回去仔细看了合同 发现好多地方不合理 我让她们给我开始转租出去 比较敷衍 根本不想理我 她们这种属于诈骗吗
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潘正
律师咨询 TA
诈骗不一定能够上,但据你的描述对方存在一定欺诈行为,你可以要求解除合同
2021-07-01回复
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大概是这样子 是这个女的属于中介 带别人找房子 然后应该是和托管公司有合作的 就把我带到一个托管公司的房子了 然后几个人一顿给我洗脑 请问我怎么操作能快速让她们退钱给我
2021-07-01律师追答
现在需要用钱
2021-07-01律师追答
如果走法律途径不可能快,要快只能你们双方都协商一致进行处理
2021-07-01律师追答
大概需要多久 怎么操作 或者说怎么和他们协商比较好 和她们协商 我带个律师过去 会提高成功率吗 而且她们说话我没录音 我怕她们不认账
2021-07-01律师追答
我要是走法律途径解决 像被告人律师费一般多少 她们有必要请律师吗
2021-07-01律师追答
这个东西标的金额不高,没律师会接这个案子的,根据四川省司法局及律师协会相关规定律师费最低收费不得低于5000元
2021-07-01律师追答
那我私下协商 应该怎么与对方协商
2021-07-01律师追答
这个问题没办法回复你,协商是个技术活,你也可以找一个能说会道的朋友帮你和对方协商一下。
2021-07-01律师追答
马范君
律师咨询 TA
你好,这位朋友,根据你所说的情况来分析,对方的这种行为涉嫌隐瞒有关重要事实,你可以申申请法院确认有关合同条款是无效的。
2021-07-01回复
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管壮志
律师咨询 TA
首先,如果你交了定金,这个情况对你就比较不利,你可以按参考下面的方法试试一要确定定金交给房东了么,因为中介只是定金的收取者,真正的所有者是房东。二、如果未交给房东,你可以要求退回三、如果交给房东了,不签合同,就算是你违约了。如果想要要回这笔钱,尽量好好地协商。四、协商失败的话,还可以走民事纠纷,打官司。找警察也没用
2021-07-01回复
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担保纠纷法律知识
担保瑕疵(无效)
无效担保的认定:担保人不具备《担保法》规定的主体资格;担保合同的内容不合法;担保合同当事人的意思表示不真实;担保合同的订立不符合法定程序。具体规定企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的,该合同无效或者超出授权范围的部分无效,债权人和企业法人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任;债权人无过错的,由企业法人承担民事责任。以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的,担保合同无效。以法律、法规限制流通的财产设定担保的,在实现债权时,人民法院应当按照有关法律、法规规定对该财产进行处理。对外担保合同无效的情形:(1)未经国家有关主管部门批准或者登记对外担保的;(2)未经国家有关主管部门批准或者登记,为境外机构向境内债权人提供担保的;(3)为外商投资企业注册资本、外商投资企业中的外方投资部分的对外债务提供担保的;(4)无权经营外汇担保业务的金融机构、无外汇收入的非金融性质的企业法人提供外汇担保的;(5)主合同变更或者债权人将对外担保合同项下的权利转让,未经担保人同意和国家有关主管部门批准的,担保人不再承担担保责任,法律、法规另有规定的除外。
担保期限
一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的,视为没有约定,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 债权人与债务人应当在合同中约定,债权人留置财产后,债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的,债权人留置债务人财产后,应当确定两个月以上的期限,通知债务人在该期限内履行债务。
担保合同
担保合同,是指为促使债务人履行其债务,保障债权人的债权得以实现,而在债权人(同时也是担保权人)和债务人之间,或在债权人、债务人和第三人(即担保人)之间协商形成的,当债务人不履行或无法履行债务时,以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。
担保的种类
从现有的种类看,有四种分类:一是人的担保与物的担保。人的担保是指债务人之外的第三人以信用作保证,承诺实现债务。物的担保是指债务人或第三人,以特定财产权作为履行债务的保证。二是一般担保与特殊担保。一般担保是指债务人用自己的财产保证合同的履行。特殊担保是指债务人用特定物担保。三是本担保与反担保。本担保是指担保人为主合同提供的担保。反担保是指第三人为债务人向债权人提供担保时,反过来再叫债务人提供反担保。反担保人可以是债务人,也可以是债务人之外的其他人。反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押,也可以是债其他人提供的保证、抵押或者质押。四是法定担保与协议担保。法定担保是指法律直接规定的担保。协议担保是指法律没有规定,由当事人约定的担保。法定担保方式包括留置,债权人依照法律规定行使留置权,无需当事人之间约定。
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