奶奶名下有一套房子，大儿子名下有一套房子。奶奶共育有三个孩子大女儿大儿
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天津市 天津市
房地产纠纷
2021-06-03
19.9元
奶奶名下有一套房子，大儿子名下有一套房子。奶奶共育有三个孩子大女儿大儿子老儿子。大女儿患癌症没钱治病奶奶说卖自己房子但大儿子出于孝顺怕奶奶卖房子没地方住就没让奶奶卖，结果卖大儿子自己的房子给姐姐治病。但是多年以后大女儿和奶奶均已去世。留下一套奶奶名下的房子，想问这套房子现在是否分三份给三位子女。大儿子有无权利要回当初用自己房子换的奶奶的房子？现在大儿子不想因为房子伤及到兄弟感情同意分三份已经去公证处证明了可以分3份，如果过几天这套房子的房产证名字单独写一个人的名字那之前公证处公证的分三份是否还有效？还是属于房产证上名字的所有权
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马范君
律师咨询 TA
你好，这位朋友，根据你对此事的描述来分析，这种事情比较复杂，如果没有特殊的情况的话，这个房产应该属于三个人共同共有。
2021-06-03回复
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现在这个房子没有房产证，如果说现在写上其中一位儿子的名字，那之前的公证分三份还有效吗
2021-06-03律师追答
当初大儿子的卖房子钱也是分了三份的 大女儿大儿子二儿子都拿了钱的 奶奶说那大儿子这房子现在分了 回来这个奶奶名下的房子再给大儿子 但是现在奶奶已经去世了
2021-06-03律师追答
最好不要写一个人的名字。
2021-06-03律师追答
符元开
律师咨询 TA
建议你自己慎重考虑选择，最好是先协商解决一下争议，同时，你们家人矛盾较多，可以先让人民调解委员会调解一下，
2021-06-03回复
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当初大儿子的卖房子钱也是分了三份的 大女儿大儿子二儿子都拿了钱的 奶奶说那这房子现在分了 回来这个奶奶名下的房子再给大儿子 但是现在奶奶已经去世了
2021-06-03律师追答
没有遗嘱的话，按照法定继承分配
2021-06-03律师追答
潘正
律师咨询 TA
不动产是以登记为公示要件，也就是说你奶奶这套房产如果没有办理过户登记到大儿子名下，也没有遗嘱进行处分的话，去世后这套房子是奶奶的遗产，其配偶和子女都有权继承。
2021-06-03回复
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当初大儿子的卖房子钱也是分了三份的 大女儿大儿子二儿子都拿了钱的 奶奶说那这房子现在分了 回来这个奶奶名下的房子再给大儿子 但是现在奶奶已经去世了
2021-06-03律师追答
是的，如果大家遵守老人的意愿，不去争这个房子，自动放弃继承当然没有问题，但如果都不认账，想要来争这个房子就很麻烦。
2021-06-03律师追答
口头安排非紧急情况不能构成遗嘱效力，而且死无对证，其他兄弟姊妹不承认，还是得按法定继承走
2021-06-03律师追答
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