土地承包转让合同

土地承包转让合同

 

转让方（甲方）：                         

身份证号码：                            

住 所：                                

电 话：                               

 

受让方（乙方）：                       

身份证号码：                            

住 所：                                 

电 话：                                 

经甲、乙双方经友好协商，依照《合同法》《土地管理法》《农村土地承包法》等法律法规的规定，甲、乙双方本着公平、诚信原则，就土地承包转让，达成以下协议，望双方共同遵守。

一、土地位置坐落

甲方自愿将位于             土地使用经营权有偿转让给乙方。土地东临         ；西临         ；南临         ；北临         ，长     米，宽     米，共     亩。

二、转让期限为     年，从     年     月     日起至     年     月     日截止。

三、转让价格与付款方式

甲方转让乙方的土地共     元，乙方必须一次性付清甲方土地转让承包费。

四、甲方自收到乙方承包的土地费用后，其使用经营权及土地上所有附着物全部归乙方所有。

五、转让土地的用途

转让的土地主要用于生产经营活动。

六、双方的权利和义务

1. 甲方的权利

（1）自愿将以上土地承包经营权转让给乙方。

（2）依法取得乙方(经双方约定)支付的土地转让费收益 元。

2. 甲方的义务

（1）维护乙方的土地转让经营权，不得非法变更、解除转让合同。

（2）主动与(发包方)变更土地承包经营合同和《土地承包经营权证》。

3. 乙方的权利

（1）有权将以上土地(发包方)签订承包经营合同，确立承包关系。

（2）依法享有上述土地经营、收益的权利。

（3）上述土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应补偿，并与转让方无关。

4. 乙方的义务

（1）依法保护和合理利用土地。

（2）乙方一次性向甲方支付转让费。

七、承包期间，乙方有权将依法取得的土地使用权享有依法转包、转租、拍卖、抵押等权力。

八、乙方在本合同期限内享有独立自主权、经营权，土地承包法应有的权力，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营权力。

九、因不可抗力在承包期限内，遇有关部门开发建设，征用土地时，征地款及其他所有补偿款全部归乙方所有。

十、合同双方签字后即具有法律效力，任何单位与个人不得随意变更或者解除合同。如单方变更或解除的应在     日书面通知对方对方，经对方书面同意后才可变更或解除合同。

十一、违约责任

任何一方未履行合同约定条款的，守约方可发出通知，要求违约方限期纠正，如违约法方在收到通知     日之内仍未纠正的，守约方有权要求违约方承担投资款总额的     %作为违约金，并承担由此给守约方造成的全部实际损失，严重违约的，守约方视情况可以终止合同履行。

十二、争议的解决

甲、乙双方在履行合同过程中发生争议的，双方可先行协商解决，协商不成的，按下列第     种方式解决纠纷：

1. 提请     仲裁委员会仲裁。

2. 依法向       人民法院提起诉讼。

十三、其他

本合同一式    份，由甲方、乙双方各执    份，报    份备案，具有同等法律效力。

甲方（签章）：                      乙方（签章）：________      

签订时间：                      签订时间：____________   

签订地点：                     签订地点：_____________