抵押合同

 

抵押合同

 

抵押人（甲方）：_____________________

抵押权人（乙方）：__________________________

 

抵押人因______________（写明债务类型），为担保债务的履行，愿将__________（抵押财产）抵押给抵押权人，抵押权人经审查，同意接受该抵押。双方（三方）根据法律的相关规定，为明确各方权利义务，就以下事项达成一致意见，签订本合同：

第一条债务人履行债务的期限

债务人履行债务的期限为_____________。

第二条抵押物的基本情况（名称、数量、质量、状态、所在地、权属等）

本合同项下抵押财产共作价（大写）人民币________万元整，抵押率为________%，实际抵押额为________万元整。

抵押财产不存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权权限等情况。

第三条抵押期限

甲方自债务人履行债务期限到期之日起_________年内承担抵押责任。

第四条抵押所担保的范围

本合同担保范围限于主合同项下债务人向乙方借款总额人民币________________元。（处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否仍需要承担补足责任要明确。）

第五条抵押登记

不动产抵押未经不动产登记机关办理登记手续的，抵押权未设立；动产抵押权未经登记的，不得对抗善意第三人。

第六条抵押期间抵押物的管理责任

甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。

第七条抵押物的处置

出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3、借款人被宣告解散、破产。

处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。

第八条违约责任

1．因甲方保管不善，造成抵押财产毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或提供经乙方认可的抵押财产。

2．甲方违反本合同第七条规定，擅自处分抵押财产的，乙方视情况要求甲方恢复原状，并可提前收回主合同项下的债权，并可要求甲方支付该债权总额________%的违约金。

3．甲方隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权权限等情况而给乙方造成经济损失的，应予赔偿。

4．本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下的权利义务的，甲方可自行解除本合同。

第九条合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第_______种方式解决：

（1）提交_______（地点）_______仲裁委员会仲裁；

（2）依法向______________所在地人民法院起诉。

（3）可向有管辖权的法院起诉。

第十一条 合同生效的时间

本合同由甲、乙双方签字，自主合同生效之日起生效。

第十二条 各方当事人的通讯地址和联系方式如下：

_______________________________________________________________________________________________________________

第十三条 文书的送达

任何一方或者司法、仲裁机关的文书（包括但不限于通知、裁判文书、起诉状、传票等）以特快专递将文书按双方在本协议中明确的地址邮寄后，自签收之日起为送达，未签收或者退回的，自邮件交付邮寄之日起5内后视为送达。

第十四条 维权费用的承担

一方不履行本合同义务或有其他违约行为的，守约方采取维权措施所产生的费用，包括但不限于调查费、诉讼费、律师费等由违约方承担。

 

 

  抵押人(签字或盖章)                 抵押权人(签字或盖章)         

 

  代表人（签字） ________            代表人（签字）________

 

  签署地点_______________            签署日期____年____月____日