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在建筑工程行业里，纠纷不单单是存在，而且还很频繁，本文总结了常见建筑工程纠纷案件的种类及其应对措施，工程款纠纷的防范措施。常见的工程纠纷种类及其防范措施1、发包方拖欠工程款违约纠纷这种违约纠纷的特点是，工程款是可以确定的，故这种纠纷法律比较简单。这类纠纷形成的主要原因发包方没有任何正当理由违约拖欠，主要表现为的发包方无力支付工程款;发包方有支付能力无故拖欠工程款。承包方可以充分利用承包人的优先受偿权以及财产保全的方式提起诉讼依法维权。2、关于违法分包问题引起的工程款纠纷这种纠纷法律关系较为复杂。这种纠纷主要表现为承包方分包在程序上存在违法性或者名为分包实为转包，发包方事后不予承认分包合同的合法性，从而引起的纠纷。对于这类纠纷可以利用实际施工人的诉权进行解决或者根据发包方已经竣工验收合格或者已经投入使用的实际情况要求支付工程款。3、竣工结算报告争议引发的拖欠工程款纠纷这种纠纷主要表现为：承包方制作结算文件递交发包方，未取得递交结算文件的证据，发包方不予答复且事后不承认收到;承包方制作结算文件递交发包方，发包方不予答复;承包方制作结算文件递交发包方，发包方不予认可而引发的工程款结算纠纷。对于这类纠纷，承包方可以将结算文件用特快专递方式向发包方邮寄竣工结算报告，如果有公正部门对该邮寄行为予以公证则更为妥当。发包人在收到竣工结算报告及完整的结算资料后，在《建设工程价款结算暂行办法》规定或合同约定期限内，对结算报告及资料没有提出意见，则视同认可。应依法支付工程款。4、建筑材料品质之争引起的拖欠工程款纠纷这种表现纠纷主要表现为：建设工程招投标时对工程主要建筑材料品质有所要求或承诺，但由于建筑材料市场供求关系的影响，有时使得承包方转而采用合同外的其他建材，引起结算纠纷。对于这类纠纷，只要发包方已经对工程进行了验收并合格或者已经对工程投入使用，则承包方可依法要求发包方支付工程款。5、拖欠质保金纠纷建筑工程合同律师：该类纠纷主要表现为建设工程竣工后出现维修事项，承包人在保修期内履行了维修义务但无法直接取得证据，发包方事后不予承认维修事实以承包方未尽保修义务为由拒不支付工程款引发了纠纷。建设工程竣工移交后，承包人按照合同要求应在一年内进行保修。为了保证承包方履行保修义务，发包方一般在合同中约定工程款支付95%工程款后，余下5%工程款留待一年保修期满后再行支付。实践中，发包人常以工程质量问题扣押最后5%尾款而承包人则无可奈何。对此，根据《建设工程价款结算暂行办法》规定，发包人对工程质量有异议，已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议按该工程保修合同执行;已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议，应当就有争议部分的竣工结算暂缓办理，双方可就有争议的工程委托有资质的检测鉴定机构进行检测。根据检测结果确定解决方案，或按工程质量监督机构的处理决定执行，其余部分的竣工结算依照约定办理。只要承包人切实履行了维修义务并做好证据保全工作，完全可以通过仲裁或诉讼争取权益。6、合同无效引发的拖欠工程款纠纷合同瑕疵引发的工程款纠纷主要表现为：承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同引发合同无效纠纷。如果发包方已经进行了竣工验收并合格，或者虽未竣工验收但发包方已经实际使用了建设工程，则承包方可以依法要求支付工程款。7、因延误工期发生的工程款拖欠纠纷这类纠纷较为复杂。纠纷主要表现为发包方未能提供合格的施工进场条件、中途擅改设计、未按工程进度支付进度款、建设工程材料不能及时供应从而造成停工、窝工、恶劣天气等原因承包方要求顺延工期未经有效确认，工程竣工后在结算方面发包方要求承包方承担工期延误责任，往往使案件变得较为复杂。对于这类纠纷，作为施工方要尽量完善施工手续。比如，工程图纸设计的更改、选材的变更、施工项目的增加等变签单一定要有对方代表、监理的签字。8、因建筑工程质量不合格发生的建筑工程施工合同纠纷这类纠纷是由于存在发包方压低承包价格、承包方偷工减料谋取暴利、建材市场价格飙升、监理方与承包方恶意串通、承包方资质不合格等等诸多原因发生的，常常造成建筑工程质量存在严重问题，由此发生工程款不能支付、工程无法维修加固等僵持状态。作为建设单位的发包方可依据建设工程施工合同约定以及建筑法及相关法律法规的规定，要求承包方承担工程加固维修等义务，或者在经依法催告承包方承担维修义务无果的情况下可以另请其他施工单位进行加固维修并要求减少施工方的工程款。如果工程已经竣工验收并投入使用后，在支付工程款过程中发现工程质量有严重问题，可以通过司法鉴定的方式确定工程存在的问题并依法维权;在施工方提起工程款支付诉讼过程中，发包方可以提起反诉要求承包方承担工程质量不合格而减少工程款或者赔偿损失的责任。如果您遇到类似或其他的法律问题，可以在微信搜索淘法律师咨询小程序，在法律咨询板块输入您的问题，将会有三个以上的律师免费帮你解答问题。

2021-08-11 17:13:54 已有 0人点赞

土地在施工过程中没有控制好噪声，严重影响居民正常生活，造成周围居民损失的，居民可以主张经济补偿。一、工地施工影响居民是否可以赔偿土地在施工过程中没有控制好噪声，严重影响居民正常生活，造成周围居民损失的，居民可以主张经济补偿。《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第三十条在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。因特殊需要必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者其有关主管部门的证明。前款规定的夜间作业，必须公告附近居民。第六十一条受到环境噪声污染危害的单位和个人，有权要求加害人排除危害;造成损失的，依法赔偿损失。赔偿责任和赔偿金额的纠纷，可以根据当事人的请求，由生态环境主管部门或者其他环境噪声污染防治工作的监督管理部门、机构调解处理;调解不成的，当事人可以向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉。二、工地夜间施工噪音扰民，该怎样处理工地需要赶工期，可以理解，但工地赶工期不能以牺牲周边民众的健康为代价，工地违法夜间施工造成噪音污染的，您可以采取以下方式维权索偿：1、找工地负责人、公司负责人进行协商，要求停止夜间施工，或至少降低夜间施工噪音。现今，随着新《环保法》、《中华人民共和国环境噪声污染防治》等一列环保法规的出台，在城市小区等人员密集地，工地是不得夜间施工的，否则，不但要被罚款，还会被环保局等政府部门责令停止施工。这是和工地协商的重要突破点，应该着重把握。2、在协商不成或工地死灰复燃的，电联当地环保局、城建局、城管等相关行政部门，确认工地是否具有夜间施工资格，并举报投诉，要求整治查处这类行为。按照法律规定，环保部门对工地夜间施工噪音扰民的违法行为，是拥有执法权的，有权处罚并责令改正，倘若环保部门等政府机关不作为的，可向上级部门申请行政复议，要求对工地噪音扰民进行处置。3、到法院起诉。倘若工地依旧夜间施工，噪音扰民的，可以收集证据资料，到法院起诉，要求停止侵害赔偿相关的损失，如精神损失、物质的损害等。这是最后也是最有力的维权追偿方式，在协商无效的情况下，就应该果断巩固、收集证据，向法院起诉追偿了。以上就是小编为该问题整理的内容，有土地在施工过程中没有控制好噪声，严重影响居民正常生活，造成周围居民损失的，居民可以主张经济补偿。如果您遇到类似或其他的法律问题，可以在微信搜索淘法律师咨询小程序，在法律咨询板块输入您的问题，将会有三个以上的律师免费帮你解答问题。

2021-08-11 17:07:42 已有 0人点赞

投标保证金是指投标人按照招标文件的要求向招标人出具的，以一定金额表示的投标责任担保。那他的作用就是为了避免因投标人在投标有效期内随意撤回、撤销投标和不按照招标文件要求提交履约保证金和签署合同等行为而给招标人造成损失。投标保证金是指在招标投标活动中，投标人随投标文件一同递交给招标人的一定形式、一定金额的投标责任担保。其主要保证投标人在递交投标文件后不得撤销投标文件，中标后不得无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时不得向招标人提出附加条件、或者不按照招标文件要求提交履约保证金，否则，招标人有权不予返还其递交的投标保证金。《招标投标法实施条例》明确了招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。具体而言，关于投标保证金主要有以下几种规定：（1）工程建设项目，投标保证金一般不得超过投标总价的2%。（2）勘察设计项目，招标文件要求投标人提交投标保证金的，保证金数额一般不超过勘察设计费投标报价的2%，最多不超过10万元人民币。（3）政府采购项目，招标采购单位规定的投标保证金数额，不得超过采购项目概算的1%。《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十六条招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。依法必须进行招标的项目的境内投标单位，以现金或者支票形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出。招标人不得挪用投标保证金。《工程建设项目施工招标投标办法(七部委30号令)》第三十七条招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金。投标保证金除现金外，可以是银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票。投标保证金不得超过项目估算价的百分之二，投标保证金有效期应当与投标有效期一致。投标保证金的作用是为了保障招标人的利益而设置的，一旦投标人在有效期内随意撤回、撤销投标和不按照标文要求提交履约保证金和签署合同等行为，那么招标人有权不予返还其递交的投标保证金，当然，招标人不得挪用保证金。如果您遇到类似或其他的法律问题，可以在微信搜索淘法律师咨询小程序，在法律咨询板块输入您的问题，将会有三个以上的律师免费帮你解答问题。

2021-08-11 17:06:11 已有 0人点赞